恒泰悦璟府，把一手好牌打得稀巴烂？

今天，又是一个沉重的话题。

位于鼎湖的恒泰悦璟府停工快一年，何时才能复工？

“我们也不知道什么时候可以复工。”

“工资有发，不过也不清楚内部情况。”

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根据楼市君现场走访了解，对于恒泰悦璟府停工一事，项目及保安公司的员工表示了解不多，现在是活照干，钱照发。

工地现场，除了有保安值守，未见工人施工，机械停止作业。

不过，项目售楼部仍正常开放接客，见到客人来访，门前保安和售楼小姐还算热情，似乎未受项目停工影响。

|2021年8月底恒泰悦璟府现场

据了解，项目目前在售4/5号楼，87-117平2+1房或3房，计算团购费后毛坯均价7300元/平。

肇庆房地产信息网显示，4号楼除了商铺已抵押不可销售，住宅均可售，合计34套房源，而5号楼只有2套住宅可售，7套住宅+9套商铺已抵押，不可销售。

|5号楼其中一套单位信息

另外，该网显示，截止8月31日，恒泰悦璟府8月未网签任何一套单位。

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项目停工、销售不佳等种种迹象，似乎在透露项目目前状况不理想。

楼市君继续通过天眼查深究，有所发现。

若是单看恒泰悦璟府开发商肇庆市骏龙智能自动化科技有限公司的风险，等级为低，风险不大。

但观察其其他风险，并不乐观。

该开发商自身风险6条，周边风险1517条，历史风险7条，预警提醒77条。

其中，楼市君认为有一条风险值得重点关注：该公司的部分股权处于出质状态。

2019年3月，恒泰云（深圳）商业有限公司，将肇庆市骏龙智能自动化科技有限公司作为出质股权标的企业，出质给四川信托有限公司，出质股权数额100万元。

股权出质，是融资担保的一种方式，这意味着，在2019年，恒泰悦璟府开发商就“缺钱”了。

今年3月，四川信托有限公司成为肇庆市骏龙智能自动化科技有限公司的大股东，持股比例为68%，这极大可能是债转股。

如果这位大股东实力雄厚，那倒没啥问题。

但是，天眼查显示，四川信托有限公司风险等级高，自身风险1515条，周边风险6670条，历史风险1690条，预警提醒1309条，司法案件多达738宗。

写到这里，楼市君也不得不为恒泰悦璟府捏一把汗。

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按道理说，恒泰悦璟府地段并不差，紧挨着万达广场，自万达广场确定落子鼎湖后拉了一波成交量。

再者，该盘所打造的产品，是肇庆少有的板楼，小区密度低，较受客户钟情。

那为何该盘开发商，会把一手好牌打得稀巴烂。

或许只有内部管理组，才清楚事情真相。

但普通购房者，背负几十万的债务，面对一拖再拖的复工，怎能不心慌，怎能不着急。

“用两辈人的积蓄买房，就为了孩子读书，如今停工都不敢告诉老人家。”

“从湖南来肇庆工作十年，想有个安居的地方，看了几个楼盘，没想到挑了个停工的。”

有的业主，还碰到交楼日期写错的情况，实在令人啼笑皆非。

“我去售楼部找他们，他们解释说合同打错，不是今年5月交楼 。”业主还补充：“他们说要查一下看谁打错了，然后就没下文，我现在只求尽快复工。”

|业主提供的合同

也有业主反映，原定今年12月30日交付的房子，因疫情停工原因顺延至2022年1月30日交付。

现在已是9月，距离明年1月还有不到5个月时间，如果能立马开工，加班加点，赶流程，也是有可能在交付日期准时交楼。

所以，楼市君想代各位业主问一句：恒泰悦璟府，你们何时能复工？

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